الشارع الكنداوي

سوق العقارات في مونتريال يشهد حروب العطاءات والمزايدة

لقد أدى سوق العقارات في مونتريال إلى انتشار ما يسمى بحروب العطاءات ، وقد شهدت أسواق تورونتو وفانكوفر في السنوات الأخيرة تلك الظاهرة النادرة في ثاني أكبر مدينة في كندا.

وقد أدى مزيج من المخزون المنخفض للغاية ، واقتصاد قوي في كيبك وتدفقات المشترين الأجانب إلى ارتفاع أسعار المنازل في مونتريال الكبرى فوق المعدل الطبيعي لأول مرة منذ سبع سنوات.

و على النقيض من الأداء المختلط في أسواق تورنتو وفانكوفر التي تهيمن على العناوين الرئيسية ، فإن سوق مونتريال في مسار تصاعدى قوي.

أفاد مجلس عقارات مونتريال الكبير أن مبيعات المنازل ارتفعت في يوليو للشهر الواحد والأربعين على التوالي ، لتصل إلى أعلى مستوى خلال ثمانية أعوام لهذا الشهر. كما ارتفع متوسط ​​سعر منزل الأسرة الواحدة بنسبة ستة في المائة مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي إلى 336،250 دولاراً ، وهو أقل بكثير مما كان عليه في أكبر سوق في كندا  بتورنتو ، حيث بلغ في يوليو متوسط ​​سعر المنازل 782،129 دولار .

وقال دومينيك سانت بيير المدير الأول لشركة رويال ليباج في كيبيك إن البائعين في جزيرة مونتريال تلقوا عروضا بنحو 15 ألف دولار أو 3.5 في المائة فوق السعر المطلوب.

وقال إن التهديد بمزيد من رفع أسعار الفائدة والقوائم الجديدة وارتفاع أسعار المنازل الجديدة سيجعل السوق أكثر توازنًا ويخفف بعض الضغط على المشترين.

بالنسبة للمشترين ، يمكن أن تكون الحروب المتعلقة بالمزايدة عملية مرهقة ومكلفة للغاية ، ولكن بالنسبة للبائعين ، فهي فرص ضخمة لزيادة الأموال.

فقد اضطرت إيلينا تريجياني وزوجها توماس بويرير مؤخراً إلى دفع 15 في المائة فوق طلب الخروج على القمة في حرب مع ستة مزايدين آخرين.

وقالت الأم البالغة من العمر 29 عاما والتي كانت ستصبح أول مرة قادمة: “لقد تم تسعير المنزل بكل عدالة لحرب مزايدة”.

باع المنزل المكون من طابقين في ضاحية بوينت-كلير ، وهي إحدى ضواحي الجزيرة ، مبلغ 60.000 دولار عن سعر الطلب البالغ 400.000 دولار.

ويقول أصحاب العقارات في مونتريال إن تدفق المشترين الأجانب الذي أعقب فرض الضرائب عليهم في تورنتو وفانكوفر قد أحدث ثغرة كبيرة حتى لو كانت أعدادهم صغيرة نسبيا.

 

الوسوم
اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

error: Content is protected !!
إغلاق